市不動產(chǎn)登記和交易中心近日發(fā)布《關(guān)于修訂商品房買賣合同示范文本的通知》，即日起福州市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、現(xiàn)售商品房的，均應(yīng)使用新版《商品房買賣合同（預(yù)售）》示范文本、《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本與購房人簽約。

記者注意到，新版示范文本對部分內(nèi)容進(jìn)行了修改。其中《商品房買賣合同（預(yù)售）》示范文本第十章第二十四條銷售和使用承諾，增設(shè)條款6：禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場所新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。

《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本第八章第二十一條銷售和使用承諾，增設(shè)條款6：禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場所新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。

“不使用新版示范文本的，將不予辦理商品房網(wǎng)簽備案及預(yù)告登記手續(xù)。”市不動產(chǎn)登記和交易中心相關(guān)工作人員表示，自通知發(fā)布之日起尚未簽訂商品房買賣合同的，均應(yīng)當(dāng)使用新版示范文本，與購房人簽訂商品房買賣合同。（記者 賴志昌）