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記者2月29日從市不動產登記和交易中心獲悉,為進一步推動福州市房屋產權面積、規劃計容建筑面積與人防建筑面積測算標準的銜接和統一,新修訂的《福州市房產與規劃建筑面積測算技術規程》以及配套編制《福州市房產測算參考圖示》,3月1日起在全市范圍正式實施。

《規程》提出,從建筑高度、建筑基底及計容激勵等政策組合引領建筑形態設計,要求外挑陽臺面積占比從15%提高至20%,底層架空層層高提高到3.0至5.1米,住宅層高提高到3.0至3.3米。其中,住宅底層架空層高應在3.00米及以上且在5.10米及以下;商業、辦公、酒店等建筑底層架空層高應在4.50米及以上;特殊功能的公共建筑底層架空層高應在3.00米及以上;住宅層高應在3.00米及以上,不宜在3.30米以上;層高超出3.30米的,按每2.20米為一層、余數進一的方法折算后計入該層計容建筑面積。

此外,《規程》借鑒國內外立體生態建筑經驗,凝煉優化立體生態住宅設計的面積測算規則,引導城市立面設計更為美觀,提升改善型生態住宅既私密又實用的美好居住體驗。底層休閑架空空間,住宅建筑底層架空層設置層高在3.30米及以上、4.50米及以下的居民公共休閑活動空間,應通透設計或局部采用透明玻璃材質,不計入容積率;樓棟間風雨連廊不計容積率、不計建筑密度。(記者 賴志昌)

責任編輯:趙睿

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