近年來，福州市鼓樓區通過老舊小區改造這項造福人民群眾、滿足人民群眾對美好生活需要的重要民生工程，讓一個個老舊小區實現了由“臟亂差”到“凈齊優”的華麗轉身。但如何鞏固既有老舊小區改造成果，破除老舊小區“小區有事，沒人收錢”和“每次有事，每次收錢”的弊端，仍然是一個長期的課題。

為完善老舊小區全面更新改造后的長效管理機制，不斷提升老舊小區長效管理工作人性化、科學化、精細化水平，鼓樓區在全省率先探索設立老舊小區共建基金，并出臺《鼓樓區老舊小區共建基金籌集及使用公約》，規范共建基金籌集及使用工作，為各小區存下一筆有公開、有監管、有收益的“養老金”。共建基金就是在老舊小區改造前由小區全體業主按房屋面積最低5元/㎡的標準一次性繳存，作為改造工程質保到期后公共事務支出的資金，統一存入各小區專戶備用。

老舊小區改造畢竟不比“新紙作畫”，實施過程中有著諸多限制，大多安置類老舊小區無住宅專項維修資金，當前老舊小區改造項目多集中于顯見的公共區域，而深藏在小區內部的“隱疾”依然受經費制約。南街街道驛里社區的武夷花園就面臨著這樣的問題。武夷花園小區分為A、B、C三座，僅有A座（商品房）有住宅專項維修資金，且已用于前兩年的電梯改造。2023年初，經過舊改后的武夷花園舊貌換新顏。當地居民表示，現在的小區環境看著舒心，但小區的消防補水系統問題也愈加凸顯。據悉，小區消防供水因自來水戶改而斷水，埋下了消防安全隱患，這是困擾小區居民多年的“煩心事”。南街街道了解情況后，迅速組織社會治理市民委員會介入，召集派出所、社區、家在鼓樓小區事務服務中心、業委會、居民代表多方參加會議，就此事項引導各方討論、提出意見。經協商一致，決定由武夷花園業主委員會作為發起人申請使用共建基金，用于小區消防補水系統改造。就此，武夷花園用上了先前為小區存下的一筆“養老金”，乘上了共建基金的“共享班列”，讓小區消防補水系統改造省時省力又省心。

目前，武夷花園共建基金使用申請工作正有條不紊地進行，由小區所在社區對申請材料進行初審，并通過“線上+線下”雙公示的方式將本次共建基金使用情況向全體業主公示7日，經公示無異議后，街道對支出事項進行復核、函告劃轉款項，并將過程性材料報區房管局進行終審，款項最終由家在鼓樓小區事務服務中心撥付。全程遵循“誰出資誰受益、專款專用、公開透明、政府監督”的原則，由區、街、居三級層層把關、環環相扣，上下聯動、左右協同，讓創新做法真正利民惠民，進一步提升居民對共建基金工作的認同度、滿意度。（南街街道 供稿）