海峽網3月8日訊（海都記者 陳晉 實習生 唐明亮）近日，莆田市政府下發了關于《莆田市人民政府關于加快化解商業辦公房地產庫存的通知》（以下簡稱《通知》），支持莆田區域商業辦公房地產項目轉型。其中，購買商業辦公用房的業主，其適齡子女義務教育階段公辦學校起始年級，可直接納入就近入學片區。同時，購房時所繳納的稅費，在各縣區所得部分中，將對購房者予以獎勵。

未開發非住宅項目 可申請變更

根據《通知》規定，申請調整土地規劃條件、用途的地產項目，必須為2015年12月31日前，在莆田市級轄區內，通過招拍掛取得國有土地使用權，且還未開發建設的商業辦公房地產項目。同時，該項目所在區域非住宅商品房（即商業辦公用房）現實庫存去化周期超過36個月的，可由建設單位申請調整規劃，或部分轉型，用于國家支持的新興產業、養老產業、文化娛樂產業、教育產業、旅游產業、體育產業、軟件產業、物流產業、電子商務、眾創空間、企業總部等項目用途的開發建設。

據悉，各區政府(管委會)組織對本轄區范圍內符合條件的商業辦公項目進行全面排查統計，在2017年4月30日前提出需要調整的項目計劃。

記者了解到，為加快化解商業辦公房庫存，莆田還專門建立聯席會議辦公室，辦公地點設在市住建局，負責商業辦公項目用地性質調整的申請受理、組織審核、跟蹤進展、牽頭協調等相關工作。

政策利于暫住商鋪的人群

為鼓勵市民購買商業辦公用房，《通知》還要求，對購買一手商業辦公商品房的購房者，各縣(區、管委會)可按所繳契稅的地方所得部分，給予購房者獎勵。

對專業化房屋租賃企業一次性購買庫存商業辦公商品房5000平方米以上，且進行出租的，5年內房屋出租收入所繳納各種稅金，各縣(區、管委會)所得部分，會按一定比例給予返還獎勵。

同時，鼓勵舊城改造、庫區移民等征遷項目，通過貨幣化安置、購買商業辦公用房,對購買商業辦公用房的補償標準，由各縣(區、管委會)制定。

值得注意的是，對購買商業辦公用房的業主，其適齡子女義務教育階段，可到公辦學校念書，且納入就近入學片區。也就是說，該政策對于利用商鋪作為臨時居住點的人群來說，給子女辦理入學方面是個好消息。