記者昨日從福州市鼓樓區政府獲悉，福州白馬路又一地塊啟動征收，該地塊為舊改項目，涉及省廣電大樓及周邊舊屋。

拆哪？

近日，福州市鼓樓區政府就該地塊的征收補償方案征求意見。東南快報記者了解到，該地塊實行征收補償方式為貨幣補償和產權調換相結合，期房將就地安置，現房有錦江悅府花園、楊橋新苑、鳳湖新城3處。

怎么補償？

據了解，該地塊建設項目為福州白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區改造項目。征收范圍為白馬北路東側、道山路北側、光祿坊路南側、靈響路西側范圍內國有土地上的所有房屋(具體范圍以選址工作紅線圖為準)。征收補償方式貨幣補償和產權調換相結合，住宅產權調換安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米可供選擇。

安置地點分為期房和現房，期房分為就地安置和筑路機械廠地塊以及斗池黎明永輝地塊。現房為錦江悅府花園、楊橋新苑、鳳湖新城。

就地安置的對接價16108元/㎡；筑路機械廠地塊對接價13137元/㎡；斗池黎明永輝地塊，對接價13179元/㎡。現房中，錦江悅府花園對接價14027元/㎡；楊橋新苑對接價14025元/㎡；鳳湖新城對接價13464元/㎡。

如果是貨幣補償，私房（民房）住宅補償計價方式：

貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）；

私房（成套房）住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價×成新率+420元/㎡成套房基礎設施配套費）；

國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價×成新率－12890元/㎡×20%）。

凡是在簽約期限內簽訂協議搬遷均可獲得相應的獎勵。

其中，選擇實行貨幣補償的被征收人，根據確認的合法建筑面積分別給予貨幣補償獎勵：

住宅1289元/㎡，

沿白馬路營業性店面3601元/㎡，

沿光祿坊營業性店面2789元/㎡，

沿靈響路營業性店面2146元/㎡，

辦公類非住宅1289元/㎡。

對被征收人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予30000元/戶的裝修補助。

住宅房屋的被征收人在簽約期限內搬遷的將給予安家補貼、住宅搬遷補助費等。

拆了干嘛？

另據了解，白馬路東側舊改征遷項目包括白馬路省廣電大樓及周邊地塊、直三營周邊地塊，共有涉遷戶353戶，征收房屋面積5.04萬平方米。

而在更早一些時候，白馬河以西烏山路以北地塊便已基本完成征收，總面積2.1313公頃（折合31.9695畝），征地用途為二類居住及配套用地。小柳路周邊舊屋區改造項目征收面積近10萬平方米，改造后將納入白馬河沿線文化創意產業園。

此前，白馬河沿線已經有了芍園壹號文化創意園和海峽影視文化創意園。