據澳洲新快網微信公眾號報道，目前，澳大利亞墨爾本越來越多的留學生因不了解租賃法律而遭房東利用，被對方占了便宜。目前在迪肯大學寶活校區攻讀商科的中國留學生亞歷克斯·王（音譯，Alex Wang），就有這樣的遭遇。

2018年11月的一天，當他從健身館回家時，發現家中失竊。盡管離家僅短短兩小時，但屋里已被洗劫一空。據亞歷克斯·王估計，竊賊盜走了他總價值2萬澳元的物品，包括筆記本電腦、游戲機、衣物、護照和駕照。

他表示“房子也有受損”，并稱很難請房東幫忙搶修。“我已為受損部分買單，還付了900澳元清潔費。因為這是私人租約，我只能再次找房東。”

報道指出，小王的遭遇并非特例。目前，越來越多的墨爾本留學生因不了解租賃法律而遭房東利用，被對方占了便宜。他們投訴過諸多問題，比如招租廣告帶有誤導性，以及租賃方扣住本該退還的定金或押金、非法多收費用或提供有礙健康的居住條件。

維州消費者事務署執行主任詹金（音譯，Sam Jenkin）表示，收到數通留學生有關租房問題的來電，但無法提供確切的來電數據。

詹金稱：“一些致電者稱，由于擔心報復或簽證受影響，他們不愿行使自身權益。”

根據維州政府的數據，維州海外學生人數在2016年至2018年間增長了15.2%，隨之而來的留學生租房問題也日益嚴重。

“盡管大多數物業管理者及租賃方都行事正確，維州消費者事務署還是希望，確保留學生能了解其租約條款，以此保護自身不受不法行為侵害。”詹金說。

目前，維州消費者事務署正在展開一項旨在教導留學生了解其自身權益的媒體宣傳活動，提供多種語言的傳單。

莫納士大學學生會主席艾德（音譯，Anthony Eid）也表示，該協會收到大量來自留學生的投訴，這促使校方開始考慮為此類問題提供專門的法律及財務援助。

“我們發現在如此旺盛的需求下，學生們的生活條件卻不盡人意，比如三四人同住一個房間，這樣不好，且有違法律。但是，他們對此事別無選擇。”艾德道說：“這是因為大學宿舍的輪候名單通常很長，這意味著，學生們必須帶著能帶上的東西，找一個還有多余空間（可住人）的朋友。”

據悉，亞歷克斯·王目前仍在向房東追討其維修租屋花費的錢款。他目前已成為迪肯大學寶活校區學生會和全澳學生聯盟（NUS）的國際學生干事，為留學生發聲。“我希望為所有留學生發出強有力的聲音，以圖幫助他們解決問題。”