高潮和唐金龍、黃孝親一起，將一輛輛破舊的自行車、電動車排列整齊。

福州晚報記者 劉珺/文 張旭陽/攝

經過老舊小區綜合整治，東街街道石井新村居住環境“硬件”升級；而發揮黨員力量，將黨建引領融入小區“自管”，則使得小區服務“軟件”也不斷升級，這個曾經的無物業、無業委會、無管理的“三無”小區舊貌換新顏，煥發新活力。

前日上午，在石井新村里，居民自管會主任高潮和門衛唐金龍、黃孝親一起，將一輛輛破舊的自行車、電動車排列整齊。這些車輛長期無人認領，占用了大量的公共停車位，居民自管會成員經商議，一致決定對“僵尸車”進行清理。集中展示10天后依然無人認領的車輛，將被清運出小區。

石井新村建于上世紀90年代末，有2座居民樓，共120戶。此前，因為規劃的局限和管理的缺位，小區配套設施不齊全，環境臟亂差，人員流動頻繁。“最高峰時，一個月內有12戶同時開工裝修。”高潮說，“小區里只有十幾個停車位，卻有近百輛私家車，以前住戶為了搶車位經常發生爭執。”

2015年，石井新村實施老舊小區綜合整治，改造地下排水管網和公共照明設施，整修小區路面、大門等。小區還安裝了智能門禁系統，實現人員出入管理精準到位。

經過老舊小區綜合整治，石井新村居住環境“硬件”大升級，而東街街道發揮小區黨員力量，將黨建引領融入小區日常管理，則使得小區服務“軟件”也不斷升級。石井新村建立了以小區黨支部為引領的“社區黨委+黨支部+樓組長+黨員中心戶”四級組織工作體系，推動小區黨支部與段警、網格員進行“多網融合”。

在街道、社區的指導下，石井新村成立了居民自管會。居民自管會成員由居民自主選舉產生，采取集中收費、分類管理的方式對小區進行管理。已是古稀之年的唐金龍在石井新村不僅擔任門衛，還負責小區公共區域的電路維修工作。

該小區搭建了居民自主議事平臺，引導居民議事協商和自治管理，讓鄰里關系更加和諧。針對小區機動車公共停車位緊缺這一“頑疾”，居民自管會征集住戶的意見和建議，最終協商決定小區內不再設置機動車公共停車位，私家車停放至周邊停車場，將小區內有限的公共空間留給住戶，用于運動、休閑。“對這一結果，超過三分之二的住戶表示滿意，我們會堅決執行下去。”高潮說。

東街街道辦事處副主任黃曄表示，東街街道老舊小區的管理模式不是單一化的，而是追求因地制宜的多樣化，將黨建引領融入小區日常管理，發揮黨員力量，引導居民議事協商和自治管理，大大提升了小區住戶的獲得感、幸福感，相信越來越多的老舊小區會煥發出新活力。